【完全ガイド】「住宅ローンだけで足りる」と思ったら大間違い！新築後にかかる"見えない出費"をゼロから解説#column

「家はローンを組めばOK」…本当にそうでしょうか？

夢のマイホーム。
「住宅ローンを組めば、新築にかかるお金はすべてカバーできる」
…そんな風に思っていませんか？
実はそれ、よくある勘違いです。
新築した後、「え、こんなお金が必要なの？」と驚く人は少なくありません。
住宅ローンではカバーしきれない、見落としがちな出費があるのです。

本記事では、**「新築後にかかるお金」**を徹底解説！
「こんなはずじゃなかった…」と後悔しないために、事前に知っておきましょう。

この記事を読めば分かること

✅ 住宅ローンに含まれない費用一覧
✅ 新築後にかかるお金の相場
✅ 「貯金が足りない！」とならないための事前対策
✅ 賢い資金計画で後悔ゼロの家づくりをする方法

住宅ローンだけでは足りない「新築後のリアルな出費」とは？

新築した後に、「こんなお金が必要だったの！？」と驚く人が多い費用がこちら。
1つずつ詳しく見ていきましょう。

① 引越し費用（10万～30万円）

家が完成したら、いよいよ引っ越し！
でも、ここで意外な出費が発生します。

✅ 引越し代（家族4人の場合）：約15万～30万円
✅ 大型家具・家電の配送費用：3万～5万円
✅ エアコン取り外し・設置費用：2万～5万円

【節約のコツ】
📌 引越しは繁忙期（3月～4月）を避けると安くなる！
📌 冷蔵庫や洗濯機は「家電量販店の配送＆設置サービス」を活用するのもアリ

② 外構・エクステリア費用（50万～200万円）

家が完成しても、外構工事（エクステリア）が終わっていなければ、駐車場も庭も未完成のまま…。
✅ 駐車場のコンクリート工事：30万～80万円
✅ フェンスや門扉の設置：20万～50万円
✅ ウッドデッキや芝生：20万～50万円

【節約のコツ】
📌 必要最低限の外構工事だけ先に済ませ、あとはDIYも検討！
📌 「建物契約と一緒に外構工事の見積もりをもらう」と、予算オーバーを防げる

③ 家具・家電の購入費用（50万～200万円）

新しい家に引っ越したら、家具や家電も一新したくなるもの。
✅ 冷蔵庫・洗濯機セット：30万～50万円
✅ ダイニングセット＆ソファ：20万～50万円
✅ カーテン・照明：10万～30万円

【節約のコツ】
📌 「とりあえず必要なもの」と「あとで買い足せるもの」を分ける
📌 家電は3月・9月の決算セールを狙うとお得！

④ 固定資産税・都市計画税（10万～30万円／年）

マイホームを建てると、毎年固定資産税が発生します。
✅ 木造住宅：10万～15万円／年
✅ 鉄筋コンクリート住宅：15万～30万円／年

【節約のコツ】
📌 「新築住宅軽減措置」を活用すれば、3年間は固定資産税が半額に！
📌 支払い時期（4月・7月・12月・翌2月）を確認して、計画的に貯めておく

⑤ 火災保険・地震保険（20万～50万円）

新築住宅を守るためには、火災保険と地震保険の加入が必須。
✅ 火災保険（10年分）：15万～40万円
✅ 地震保険（5年分）：5万～15万円

【節約のコツ】
📌 補償範囲を見直し、「本当に必要な保証」に絞る
📌 長期契約の割引を活用する

「住宅ローンだけで大丈夫」は危険！余裕を持った資金計画を

✅ 予算オーバーを防ぐための3ステップ

1️⃣ 「家を建てる前」に、住宅ローン以外の出費を洗い出す
2️⃣ 住宅ローン以外の支出に備え、最低100万円の貯金を確保
3️⃣ 新築後に必要な出費を「すぐに必要なもの」と「後で買うもの」に分類

まとめ｜家づくりを成功させるために「お金の計画」が重要！

✅ 住宅ローンだけでは「家そのもの」しかカバーできない
✅ 引越し費用・外構工事・家具・家電・固定資産税など、見えない出費が多い
✅ 余裕をもった資金計画を立てないと、家が建っても生活が苦しくなる
✅ 貯金＋補助金＋セール活用で、負担を減らしながら賢く新生活をスタートしよう！