家を建てた後に後悔しないために。「夢のマイホーム」が現実になる前に知っておきたい6つの真実#column

この記事を読めば分かること

• マイホーム購入で後悔する人の「共通点」
  
• 住宅ローンや土地選び、間取りの落とし穴とその回避法
  
• 実体験から生まれた「後悔ゼロ」の家づくりアドバイス
  

はじめに

玄関の扉を開けると、木の香りとともに、陽だまりがやさしく迎えてくれる。吹き抜けのリビングには、家族の笑い声が響き、夕飯のいい匂いがキッチンからふわっと漂う。
「やっと夢のマイホームが完成した」
そんな光景を思い描いたことはありませんか？

しかし、現実にはこうつぶやく人が少なくありません。

「もっと調べておけばよかった…」
「住んでから気づいても遅いんですよね」

実際に家を建てた人の中には、後悔や失敗を抱える人が想像以上に多いのです。この記事では、そうした“リアルな後悔の声”をもとに、「家を建てる前に知っておくべきこと」を物語のようにやさしく、かつ具体的にまとめました。
これから家づくりを考えるあなたにとって、この6つの視点が未来を守るヒントになればうれしいです。

「買える」家より、「住み続けられる」家を選んでいますか？

「月10万円以内のローンなら大丈夫でしょ」
はじめての住宅購入で、誰もがまず気にするのが金額です。でも、「大丈夫」という判断の根拠は、本当に正しいのでしょうか？

例えば、ある30代夫婦は、共働きのうちに建てようとマイホームを購入。しかし、2人目の子どもが生まれ、奥さんが育休に入ったことで収入が激減。さらに固定資産税や保険料など“見えにくい出費”がかさみ、数年後には「家計がカツカツで、旅行どころじゃない」という生活に。

マイホームには、建物の価格だけでなく、

• ローン金利と団体信用保険
  
• 火災・地震保険
  
• 固定資産税
  
• メンテナンス費（10年後の外壁や屋根など）
  

など、「見えないお金」がたくさん潜んでいます。
最初に予算を組む際には、「今の収入で買えるか」ではなく、「変化があっても、10年後も笑顔で暮らせるか」を軸に考えてみましょう。

家は、家だけでは完結しない。立地で決まる“暮らしのストレス”

ある奥様は、子どもが小学校に入学するタイミングで新築を建てました。見た目も間取りも理想どおり。けれど、住み始めて3ヶ月後に「引っ越したい」とまで口にしたのです。

理由は、「買い物が不便すぎる」「近所に子育て世帯がいない」「夜が異様に暗い」の3つ。
チラシに書いてあった“徒歩10分”のスーパーも、実際は坂道で、ベビーカーでは15分以上。昼と夜でまったく雰囲気の違う静けさが、恐怖に変わったといいます。

家選びは、土地選びです。
見た目や間取りに目を奪われる前に、「この場所で暮らす未来の自分」を具体的に想像することが大切です。

間取りは、"今"ではなく"未来"を見る目で決める

注文住宅の楽しさは、間取りを自分たちで決められること。でも、自由な分だけ“落とし穴”もあります。

「とにかくおしゃれにしたくて、収納を少なくした」
「吹き抜けを作ったけど、冷暖房が効かない」
「子どもが成長して、プライベートスペースが足りない」

間取りの失敗で多いのは、“将来”を見ていなかったこと。家は一度建てたら簡単には変えられません。

今の家族構成だけでなく、5年後、10年後の変化を想像して、「この空間はどう使われているか？」を考えてみてください。

「30代までに家を建てないと損？」焦りは最大の敵

「周りが家を建て始めた」
「住宅ローン控除を使えるうちに買わなきゃ」
そんな“空気”に背中を押されて購入したという人は少なくありません。

でも、実際には「本当はもっと考えたかった」「無理に急いで選んでしまった」という後悔の声も多くあります。
住宅はタイミングよりも、「準備が整っているかどうか」で決めるべき。

資金、ライフプラン、家族の価値観――それぞれが噛み合ったときが、最適な購入タイミングです。

家づくりは、「人」で決まる。信頼できるパートナーに出会うこと

どんなに理想的な家も、施工ミスや対応の悪さで「住みたくない家」になってしまうことがあります。

• 要望をきちんと聞いてくれなかった
  
• 契約後に連絡がつきにくくなった
  
• アフター対応がまったくない
  

そんな話、決して珍しくありません。

家を建てる会社は「商品」ではなく「人」で選びましょう。
あなたの話に耳を傾け、メリットもデメリットも正直に話してくれる担当者かどうか。それが、“納得の家づくり”への第一歩です。

「後悔ゼロの家」は、事前準備から生まれる

人生で最大の買い物と言われるマイホーム。
大切なのは、「何を買うか」ではなく、「どんな暮らしをつくりたいか」を最初に描いておくことです。

• どんな1日を過ごしたい？
  
• 家族で何を大切にしたい？
  
• 10年後、笑っている自分を想像できるか？
  

そのビジョンさえ明確になれば、間取りも場所も選ぶ基準が自然と見えてきます。
焦らず、比べすぎず、あなたのペースで、「帰りたくなる家」をつくってください。

まとめ

夢のマイホームは、ただの「建物」ではありません。
家族と過ごす時間、日々の暮らし、将来の思い出が積み重なる「人生の舞台」です。

だからこそ、安易に選んではいけない。
見た目より、将来の暮らし。
価格より、安心して続けられる日々。

家を建てるという選択は、あなたの未来をどう彩るかを決めることでもあります。

この記事が、あなたのマイホームへの第一歩にそっと寄り添えたなら、うれしく思います。